Comprar una casa en México ya no depende únicamente de lo que ganas, pues tu Buró de Crédito puede ser la diferencia entre obtener un financiamiento o quedarte fuera del proceso sin mayor explicación; cualquier atraso, exceso en tarjeta o error en tu reporte puede reducir tu capacidad de crédito o provocar que te lo nieguen, señaló el portal especializado Inmuebles24.
El mensaje es claro: tu puntaje importa; cada movimiento queda registrado y, aunque puede jugar en tu contra, también es posible mejorarlo.
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¿Cómo influye tu historial crediticio?
Inmuebles24 explicó que tu historial impacta directamente en las condiciones de un crédito hipotecario, pues refleja qué tan puntual eres con tus pagos y cómo administras tus compromisos financieros, ese registro determina desde el monto al que puedes aspirar hasta las tasas y los plazos que los bancos están dispuestos a ofrecer.
“Es importante tener una estrategia para administrar las finanzas personales y mantener un buen historial cuando busques la aprobación de un crédito vivienda”, comentó el director comercial de Inmuebles24, Julio César Mendoza.
¿Cómo se calcula tu puntaje?
El puntaje del Buró es un número construido a partir de múltiples variables que buscan medir el nivel de riesgo que representas al pedir financiamiento, entre los factores considerados están:
- Historial y puntualidad de pagos
- Antigüedad y uso de créditos
- Solicitudes recientes de score
- Manejo de múltiples créditos
- Uso del límite disponible en tarjetas
Con esa información se determina si eres un usuario de bajo o alto riesgo, lo que influye en las tasas de interés y condiciones que los acreedores pueden ofrecer.
¿Cómo mejorar tu Buró?
Algunas acciones que pueden ayudarte son:
- Pagar a tiempo y evitar retrasos o pagos parciales.
- Reducir deudas pendientes y no adquirir nuevas sin necesidad.
- Usar tus tarjetas con prudencia y sin rebasar el límite.
- Revisar tu reporte regularmente para detectar errores.