Llegar a cierta edad no significa renunciar al objetivo de tener una casa propia. En México, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) mantiene abiertas sus opciones de financiamiento incluso para personas mayores de 60 años, siempre que cumplan con requisitos específicos.
Este esquema ha permitido que miles de trabajadores próximos al retiro puedan adquirir, mejorar o pagar una vivienda, aprovechando sus últimos años de cotización formal.
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¿Hasta qué edad puedes solicitar un crédito Infonavit?
El Infonavit no establece una edad máxima fija, sino un límite combinado entre edad y plazo del crédito:
Hombres:
- La suma de tu edad más el plazo del crédito no debe superar los 70 años.
- Ejemplo: Si tienes 62 años, el plazo máximo sería de 8 años.
Mujeres:
- El límite es más amplio: edad más plazo no debe exceder los 75 años.
- Ejemplo: A los 65 años, podrías contratar un crédito hasta por 10 años.
En ambos casos, es indispensable seguir cotizando al IMSS, es decir, mantener una relación laboral vigente con aportaciones al Infonavit.
Beneficios del crédito Infonavit para adultos mayores
El programa mantiene condiciones atractivas, incluso en etapas avanzadas de la vida laboral:
- Monto máximo: hasta 2 millones 716 mil 334 pesos, según tu capacidad de pago.
- Tasa de interés fija durante toda la vida del crédito: de 3.76% a 10.45%, con tasas más bajas para quienes ganan menos.
- Sin comisiones ocultas: no se cobra cuota de administración ni gastos financieros.
- Gastos de titulación gratuitos si percibes menos de $9,241 pesos mensuales.
- Flexibilidad: puedes usar solo una parte del monto autorizado y elegir el plazo más conveniente.
La mensualidad no puede exceder:
- 30% de tus ingresos, si ganas más de un salario mínimo.
- 20% de tus ingresos, si ganas hasta un salario mínimo.
Requisitos clave para solicitarlo
Para acceder a un crédito Infonavit después de los 60 años necesitas:
- Estar dado de alta en el IMSS con empleo activo.
- Haber liquidado créditos Infonavit previos, si ya tuviste alguno.
- Cumplir con la precalificación mínima que establece el Instituto.
No existe un límite en el número de créditos que puedes solicitar a lo largo de tu vida laboral, siempre que cumplas con las condiciones vigentes.
¿Cuál es el siguiente paso?
El proceso comienza con la precalificación en Mi Cuenta Infonavit, donde solo necesitas tu CURP y tu Número de Seguridad Social. Ahí podrás conocer:
- Si ya eres elegible.
- El monto aproximado al que puedes acceder.
- Las opciones de plazo disponibles según tu edad.