El Infonavit da todas las facilidades para que los trabajadores accedan a una vivienda digna, por lo que tiene diferentes programas para sus créditos que hacen que los beneficiarios puedan comprar un terreno, una casa o agrandar la que ya tienen e incluso la posibilidad de sumar sus puntos con alguien más para tener un mayor crédito.
El crédito que otorga el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores varía según el sueldo y la edad, entre otros factores, pero en general todo empleado que labora en alguna empresa y cuanta con seguro social tienen la posibilidad de acceder a un crédito.
Los requisitos para tramitar un Crédito Infonavit pueden variar según el que se elija y es que el Instituto tiene una gran variedad de opciones según las necesidades del solicitante:
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Créditos que te ofrece el Infonavit
- Crédito Infonavit
- Apoyo Infonavit
- Cofinavit
- Cofinavit Ingresos adicionales
- Infonavit Total
Si tienes dudas sobre los puntos que tienes ya en tu cuenta, debes acceder al portal https://portalmx.infonavit.org.mx/ e iniciar sesión, así sabrás si reúnes lo necesario para acceder a los beneficios del instituto, en caso de que todo marche bien te decimos los requisitos para acceder al crédito de casi 3 millones de pesos.
Crédito Infonavit tradicional
- El monto de crédito, el Infonavit, te presta hasta $2,716,334.54, el cual dependerá de tu capacidad de pago.
- El monto máximo de crédito que el Infonavit te puede prestar, lo ves en Mi Cuenta Infonavit en la sección de precalificación y puntos
- El plazo de tu crédito puede ser desde uno hasta 30 años. Toma en cuenta que la suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer
- Tasa diferenciada por nivel salarial, fija durante toda la vida del crédito.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
- Si contrataste tu crédito antes del 01 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta tienes un concepto que se llama “Cuota de administración”, la cual se paga dependiendo del sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito.
- Si ganabas mensualmente hasta 2.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás sin pagar cuota de administración.
- Si ganabas mensualmente entre 2.7 a 6.5 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 0.5% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
- Si ganabas mensualmente más de 6.6 UMA al momento en el que contrataste tu crédito, seguirás pagando el 1% anual sobre lo que aún debes de tu crédito.
- Si quieres saber cuánto es en pesos cualquiera de los montos indicados, puedes consultar el valor de la UMA en el año en que contrataste tu crédito en https://www.inegi.org.mx/temas/uma/. - Considera que, si sacaste tu crédito después del 01 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración porque en el Infonavit, primero los trabajadores.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge, familiar o corresidente para tener un mayor monto. Tu cónyuge puede cotizar al Infonavit o al Fovissste.
- Puedes solicitar Equipa tu Casa para obtener un monto de crédito adicional para remodelar, mejorar, reparar y/o equipar, sin afectar la estructura de la vivienda.
- Adecúa tu vivienda con el programa Hogar a tu Medida para personas con discapacidad, conoce más sobre ese beneficio gratuito.
- Si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito.
- Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tu deuda, es decir, ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.
Documentación requerida para trámitar el Crédito Infonavit
- Solicitud de inscripción de crédito.
- Avalúo de la vivienda: Si la vivienda es de un particular: Solicítalo con este formato en cualquiera de las unidades de valuación con las que trabaja el Infonavit. Consulta el directorio.
- Si la vivienda es de una constructora: la constructora solicitará el avalúo.
- Acta de nacimiento original y copia.
- Identificación oficial (INE/IFE) o pasaporte vigente, en original y copia.
- Copia del CURP.
- Copia de la cédula fiscal.
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (Clave Bancaria Estandarizada) en copia, no mayor a 2 meses.
- Si la vivienda es de un particular, presenta copia del título de propiedad de la vivienda a adquirir. En caso de ser de una constructora, el título de propiedad se emitirá a tu nombre al concluir el proceso de titulación.
- Copia de la Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” a través de Mi Cuenta Infonavit.
- Carta de autorización de crédito de la entidad financiera.
- Anexo C Formato de datos de contacto. (Llena tus datos de contacto y entrégalo al Notario)
En caso de que estás interesado en el Crédito Infonavit, pero no cumples alguno de los requisitos, puedes acercarte a cualquiera de las oficinas del Instituto para que uno de los asesores te ayude a que resolver cualquier situación.