El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es sin duda alguna, es una de las dependencias más importantes en el mercado inmobiliario mexicano, el cual es el encargado de facilitar el acceso a la vivienda por medio de sus créditos hipotecarios.
¿Se puede usar el crédito Infonavit para comprar una casa abandonada?
La respuesta a esta pregunta es que sí, pero con ciertas condiciones. Cabe señalar que el Infonavit no se involucra directamente en la compra de casas abandonadas, por lo cual cuenta con el programa denominado Regeneración Comunitaria para reintegrar al mercado secundario viviendas adjudicadas a la institución, incluyendo propiedades deshabitadas, abandonadas, vandalizadas o ilegalmente ocupadas.
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¿Qué es el programa Regeneración Comunitaria?
Dicho programa invita a empresas especializadas en la rehabilitación y recuperación de viviendas para participar como co-inversores. Estas se encargan de rehabilitar las propiedades y venderlas a los derechohabientes del Infonavit.
¿Estos son los pasos a seguir para comprar una casa abandonada con crédito Infonavit?
- Primero debes localizar un desarrollador que ofrezca casas rehabilitadas: Puedes buscar en internet o contactar con una oficina del Infonavit para obtener información sobre los desarrolladores participantes en el programa.
- Verificar que la casa esté incluida en el programa: Se puede consultar la lista de viviendas disponibles en el portal web del Infonavit.
- Confirmar que el desarrollador acepte créditos Infonavit: Algunos pueden requerir pago en efectivo.
- Solicitar tu crédito Infonavit: Sigue los pasos normales para solicitar un crédito Infonavit, seleccionando la opción de compra de vivienda usada.
- Realizar la compra: Una vez aprobado tu crédito, firma el contrato de compraventa con el desarrollador.
Ventajas de comprar una casa recuperada por el Infonavit
- Precio más bajo: Hasta un 30% menos que el valor de mercado.
- Regularización: Las propiedades están regularizadas y sin cargas.
- Compra segura: El Infonavit garantiza la legalidad de la compra.
- Sencillez: El proceso de compra es sencillo y similar al de una vivienda nueva.
- Compra desde el extranjero: Puedes adquirir una vivienda sin estar físicamente en México.
Desventajas de comprar una casa recuperada por el Infonavit
- Disponibilidad limitada: Las casas recuperadas se encuentran en zonas específicas.
- Estado de las propiedades: Algunas casas pueden requerir reparaciones adicionales.
- Tiempo de entrega: El proceso de rehabilitación puede tardar varios meses.