Para la mayoría de los trabajadores, tener una casa propia es una de las prioridades, y esto lo sabe el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) por lo que da distintas facilidades para que todos los empleados en México tenga acceso a una vivienda digna es por eso que tiene una gran variedad de programas.
No importan si el trabajador desea comprar un terreno, una casa, agrandar la vivienda que tiene o equiparla, para cada una de las situaciones el Infonavit brinda las facilidades y así poder cumplir el sueño de las familias mexicanas; a continuación te diremos como poder acceder a casi 3 millones de pesos de crédito para tener la casa de tus sueños.
¿Cómo conseguir los casi 3 millones de pesos de crédito del Infonavit?
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En caso de que tú o tu cónyuge tenga un terreno a su nombre, pueden acceder a un buen crédito del Infonavit para tener la casa de sus sueños y a continuación te diremos cuáles son los requisitos.
'Crédito Infonavit'
- Es el crédito tradicional hipotecario que otorga el Infonavit, puedes elegir el monto y plazo máximo de tu crédito:
- El monto de crédito que te presta el Infonavit es hasta $2,716,334.54, el cual dependerá de tu capacidad de pago.
- El monto máximo de crédito que el Infonavit te puede prestar, lo ves en Mi Cuenta Infonavit en la sección de 'precalificación y puntos'.
- El plazo de tu crédito puede ser desde uno hasta 30 años. Toma en cuenta que la suma de tu edad + el plazo que definas no debe ser mayor a 70 años si eres hombre y 75 años si eres mujer.
- Tasa diferenciada por nivel salarial, acorde con tu salario. Consulta tu precalificación en 'Mi Cuenta Infonavit'.
- Puedes solicitarlo sin importar tu salario.
- Los gastos de titulación, si ganas mensualmente hasta $9,241.48, no se cobran.
- Si contrataste tu crédito antes del 1 de mayo de 2024, en tu estado de cuenta tienes un concepto que se llama “Cuota de administración”, la cual se paga dependiendo del sueldo que tenías al momento de contratar tu crédito.
- Considera que, si sacaste tu crédito después del 1 de mayo de 2024, no pagas cuota de administración porque en el Infonavit, primero los trabajadores.
- Tu descuento mensual se establece de acuerdo con tu salario y monto de crédito.
- Tienes la opción de solicitarlo en conjunto con tu cónyuge para tener un mayor monto. Tu cónyuge debe cotizar al Infonavit.
- Si eliges no autorizar la consulta a Buró de Crédito, se te podrá otorgar hasta el 60% del monto máximo de crédito.
- Si el crédito es conyugal y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado a nombre de ambos.
- Si el crédito es conyugal y estás casado bajo el régimen de sociedad conyugal, el terreno debe estar escriturado a nombre de alguno de los dos.
- Si el crédito que deseas es individual y estás casado por bienes separados, el terreno debe estar escriturado solo a tu nombre.
- Ahora ya puedes tener más créditos para comprar otra casa, terreno, renovar, reparar, construir o pagar tu crédito hipotecario con otro banco. ¡Los que necesites, para lo que decidas!
- Solo considera que tu crédito anterior no debió tener ningún tipo de incumplimiento hacia el Instituto, ni debió de haber recibido el apoyo de algún monto para cubrir tu deuda, es decir, ningún tipo de quebranto, por alguno de nuestros programas.
Requisitos para el 'Crédito Infonavit'
Requisitos
- Ser trabajador derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
- Tener por lo menos 3 bimestres de cotización continua.
- Contar con 880 puntos.
- Estar inscrito en una AFORE.
- Firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
- La suma de tu edad, más el plazo de tu crédito, no debe exceder de 70 años.
- Cubrir el costo de impuestos y derechos, gastos notariales y de titulación.
- Hacer el curso en línea “Saber más para decidir mejor” a través de 'Mi Cuenta Infonavit', el cual es gratuito.
- En la modalidad individual, tener aprobado el expediente técnico con todos los documentos correspondientes.
Ahora ya sabes cuáles son los pasos y requisitos para acceder al crédito Infonavit, el cual es el modelo tradicional usado por muchos trabajadores que desean acceder a casi 3 millones de pesos para construir su casa, si cuentas con un empleo formal y cuentas con Seguro Social y tienes trabajando varios meses, puedes consultar si precalificas para un crédito.