Adquirir una casa y concluir los pagos es bastante largo pero una vez que lo logras podrías utilizarla para obtener más dinero por medio de la famosa hipoteca.
Comencemos por lo obvio, ¿qué es una hipoteca?
Hipoteca o hipotecar tu casa es prácticamente solicitar dinero en forma de un préstamo poniendo como garantía de pago la vivienda de tu propiedad.
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Es muy distinto a solicitar un préstamo de efectivo en alguna tienda o cadena de financiamiento sin vivienda como aval porque ahora las cantidades que pueden prestarte son mucho mayores al contar con una casa como garantía de pago.
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Las hipotecas estructuran lo mismo que los demás préstamos de otras instancias crediticias como pagos, intereses, tabla de desamortización, impuestos por morosidad, etcétera.
¿Cuánto podrían prestarme por mi casa por concepto de hipoteca?
Las empresas hipotecarias tienen aproximadamente una tasación de préstamos de alrededor de un sesenta por ciento como máximo sobre el valor total de la vivienda.
Por ejemplo, si tu casa valiera 500 mil pesos te podrían dar como máximo hasta unos 300 mil pesos, que podrían ser muy buenos para desarrollar esos proyectos que por falta de capital no se habían concretado.
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¿Cuáles son las ventajas de obtener préstamos con vivienda como hipoteca?
- Son más fáciles de conseguir por que ofreces la vivienda como garantía de pago
- Mejores condiciones que si fuera un préstamo personal
- Te dan mucho más años para pagar que con un préstamo tradicional
¿Cuáles son algunas desventajas de una hipoteca?
- Podrías perder tu casa y patrimonio si no pagas
- No podrás realizar otros trámites hipotecarios con esa casa
- Los intereses son más altos que cuando pagaste la casa por primera vez
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¿Quiénes ofrecen estos préstamos hipotecarios?
Son generalmente los bancos y debes buscar para encontrar al que te ofrezca las mejores tasas y tal vez más beneficios, pero piensa bien antes de hacerlo porque jugar con tu patrimonio y el de tu familia no es cosa de juego.