Debido al panorama complicado que enfrentan muchos centros comerciales en Estados Unidos existe la duda acerca del quiebre de negocios del área de Laredo, Texas, como el Mall del Norte.
Hace unos días se dio por concretado el cierre de The Shops at Willow Bend, en Plano, Texas, un gigante comercial que tenía apenas dos deceas de años que había suidom
Sin embargo, hasta 2026 no existen señales que indiquen un cierre inminente del complejo comercial. Por el contrario, el recinto continúa operando con normalidad, mantiene nuevas inversiones y sigue siendo uno de los puntos comerciales más importantes del sur de Texas.
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El centro comercial, ubicado sobre la Interestatal 35, conserva una oferta amplia de tiendas, restaurantes y espacios de entretenimiento que le permiten mantenerse competitivo en una etapa en la que numerosos malls tradicionales han perdido relevancia frente al comercio electrónico y los cambios en los hábitos de consumo.
¿Qué está pasando actualmente con Mall del Norte en Laredo?
Durante 2025 y principios de 2026, el complejo ha mostrado señales de renovación y adaptación. Actualmente cuenta con cerca de 167 establecimientos y mantiene tiendas ancla reconocidas como Dillard’s, Macy’s y JCPenney, además de espacios de entretenimiento que siguen atrayendo visitantes locales y turistas provenientes de México.
A esto se suma la llegada de nuevos negocios y remodelaciones en espacios vacantes. Entre las aperturas recientes destacan marcas y conceptos como Shoe Palace, Huddle House, Lovisa, Perfumania, Cuadra, Miss A y James Avery, lo que refleja un esfuerzo continuo por mantener actualizado el centro comercial y atraer nuevos consumidores.
Además de las tiendas, el mall conserva una oferta enfocada en experiencias familiares con cine, boliche, gimnasios y áreas recreativas, una estrategia que muchos centros comerciales han implementado para sobrevivir en un mercado cada vez más competitivo.
La economía fronteriza fortalece al principal mall de Laredo
Uno de los factores que favorecen a Mall del Norte es el contexto económico de Laredo. A diferencia de otras ciudades estadounidenses donde la pérdida de población y el desempleo afectaron gravemente a los malls regionales, Laredo mantiene una dinámica económica distinta gracias al comercio internacional con México.
La ciudad alberga uno de los puertos terrestres más activos de Estados Unidos, lo que genera movimiento comercial constante, empleo y flujo de visitantes. Su cercanía con Monterrey también contribuye al tráfico transfronterizo que beneficia directamente al sector comercial y turístico de la región.
Especialistas en retail consideran que los malls mejor posicionados para sobrevivir son aquellos que combinan ubicación estratégica, entretenimiento y diversidad comercial. En ese sentido, Mall del Norte continúa siendo una referencia regional importante dentro del sur de Texas.
La propiedad pertenece a CBL Properties, empresa especializada en centros comerciales regionales en Estados Unidos. Aunque la compañía atravesó un proceso de bancarrota en 2020, posteriormente logró reorganizarse y actualmente sigue operando decenas de propiedades en distintos estados del país.
¿Por qué están cerrando tantos malls en Estados Unidos?
El cierre de centros comerciales tradicionales se ha convertido en una tendencia constante en Estados Unidos durante los últimos años. Expertos estiman que decenas de malls cierran anualmente debido a la alta vacancia, la salida de tiendas ancla y el crecimiento del comercio electrónico.
Muchos complejos considerados de categoría “B” o “C” han sido demolidos o reconvertidos en desarrollos mixtos con viviendas, oficinas, restaurantes y espacios abiertos. Algunos ejemplos recientes incluyen Westminster Mall en California, Greenspoint Mall en Houston y Forest Fair Mall en Ohio.
En Texas, el fenómeno también se ha acelerado. Uno de los casos más representativos es The Shops at Willow Bend, en Plano, cuya transformación hacia un proyecto de uso mixto marcará el fin de otra etapa para los malls cerrados tradicionales en el estado.
No obstante, los grandes centros comerciales que logran diversificar su oferta y atraer experiencias más allá de las compras todavía mantienen capacidad de adaptación. Mall del Norte forma parte de ese grupo que busca evolucionar en lugar de desaparecer.
Mall del Norte apuesta por renovaciones y entretenimiento
Aunque algunos locales han cerrado en años recientes, la rotación de tiendas continúa siendo una situación común dentro de la industria del retail. Esto no necesariamente representa una señal de colapso, sino parte de los ajustes normales en el mercado comercial estadounidense.
En el caso del centro comercial laredense, las remodelaciones, nuevas aperturas y promociones constantes muestran que el recinto sigue activo y busca mantenerse competitivo frente a otros formatos comerciales.
El crecimiento económico de Laredo, la actividad fronteriza y la llegada de nuevos negocios continúan siendo factores importantes para sostener la operación del centro comercial. Por ahora, no existen reportes oficiales que indiquen planes de cierre, venta inmediata o abandono del inmueble.
Mientras otros malls del país enfrentan demoliciones o reconversiones profundas, Mall del Norte mantiene una posición relativamente estable dentro del panorama comercial texano. Todo apunta a que el complejo seguirá apostando por la renovación y el entretenimiento para conservar su relevancia en los próximos años.