Si vives en el estado de Texas y estás rentando casa, debes saber que tienes derechos y obligaciones los cuales están establecidos en el Código de Propiedad de Texas, los cuales son de suma importancia conocer.
En este sentido, te daremos a conocer lo que se establece en dicho documento sobre la relación entre inquilinos y propietarios.
Aunque algunos de los propietarios suelen realizar acuerdos verbales, lo más común es firmar un acuerdo por escrito por lo cual es indispensable leerlo antes de firmarlo.
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¿Cuáles son los derechos de los inquilinos?
En lo que respecta a los derechos de los inquilinos, se incluye el "uso tranquilo" un término legal que significa que el dueño no puede desalojarlos sin motivo alguno o de otra manera interrumpir su derecho a vivir en paz y con tranquilidad.
Salvo bajo ciertas circunstancias y algunas condiciones, el propietario no puede interrumpir los servicios públicos de un inquilino solo si la interrupción es para hacer reparaciones de buena fe, construcción o una emergencia.
¿En caso de que el inmueble tenga algún desperfecto, el dueño debe de cubrirlo?
Por otro lado, el inquilino tiene el derecho de exigir que el propietario repare cualquier condición que afecta materialmente su salud y seguridad.
En este sentido, el juez de paz tiene autoridad para ordenar a dueños que reparen o corrijan las condiciones que afectan la salud física o seguridad de inquilinos, esto siempre y cuando el costo de la reparación no exceda los 10 mil dólares.
Para hacerlo, los inquilinos pueden acudir a una corte de justicia de paz sin un abogado para obtener una orden de reparación.
¿En que casos, el dueño no está obligado a pagar por los desperfectos en la vivienda?
En caso de que la reparación necesaria fue ocasionada por “deterioro por uso,” el dueño no tiene obligación de reparar problemas causados ya sea por el inquilino o cualquier otra personas que viva en el lugar o algún invitado, aquí los gastos correrán por cuenta de quienes lo ocasionaron.
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