El acceso a créditos hipotecarios en México, a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), es una herramienta clave para adquirir una vivienda propia. Sin embargo, hay límites de edad, montos máximos, y requisitos para obtener un crédito en 2025; aquí te los damos a conocer.
Ya sea para adquirir una casa, o para remodelar la actual, la dependencia federal ofrece diferentes financiamientos para los trabajadores de México que cumplan con los requisitos para acceder al beneficio.
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Requisitos para solicitar un Crédito Infonavit en 2025
Documentación Personal:
- Solicitud de inscripción del crédito.
- Avalúo de la vivienda (según el origen de la propiedad).
- Acta de nacimiento (original y copia).
- Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
- CURP y cédula fiscal (copias).
- Estado de cuenta bancario del vendedor con CLABE (no mayor a 2 meses).
- Título de propiedad (según la procedencia de la vivienda).
Requisitos Financieros:
- Puntaje Infonavit: Mínimo 1,080 puntos acumulados según edad, salario, historial laboral y saldo en la subcuenta de vivienda.
- Estabilidad laboral: Historial de empleo con aportaciones regulares al fondo de vivienda.
- Saldo en subcuenta de vivienda: Ahorro acumulado que puede reducir el monto total del crédito.
- Curso obligatorio: Constancia del curso “Saber más para decidir mejor” disponible en Mi Cuenta Infonavit.
- Carta de autorización de crédito: Emitida por la entidad financiera correspondiente.
Límites de edad para solicitar un Crédito Infonavit
Hombres:
Pueden solicitar créditos hasta los 65 años, con la condición de que la suma de su edad más el plazo del crédito no exceda los 70 años.
Mujeres:
Pueden solicitar créditos hasta los 70 años, siempre que la suma de su edad más el plazo del crédito no supere los 75 años.
Plazos Máximos Según la Edad
Hombres:
- 5 años: Hasta 65 años.
- 10 años: Hasta 60 años.
- 15 años: Hasta 55 años.
- 20 años: Hasta 50 años.
- 25 años: Hasta 45 años.
- 30 años: Hasta 40 años.
Mujeres:
- 5 años: Hasta 70 años.
- 10 años: Hasta 65 años.
- 15 años: Hasta 60 años.
- 20 años: Hasta 55 años.
- 25 años: Hasta 50 años.
- 30 años: Hasta 45 años.
Monto máximo del crédito según la edad
El monto máximo de los créditos es de $2 millones 716 mil 334.54 pesos, ajustado según la capacidad de pago del solicitante. Las tasas de interés varían entre 3.76% y 10.45%, dependiendo del nivel salarial del trabajador.
Alternativas para personas que exceden la edad límite
Quienes no cumplan con los límites de edad establecidos pueden considerar opciones como créditos hipotecarios bancarios; ahorro e inversión personal; fideicomisos o esquemas de copropiedad, incluso el nuevo programa de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), la cual ofrece soluciones habitacionales a quienes más lo necesitan, asegurando que el derecho a una vivienda digna se convierta en una realidad tangible para miles de familias sin Infonavit en 2025.