Invertir en una casa propia es una excelente forma de construir patrimonio, pero para quienes trabajan en la informalidad, acceder a un crédito hipotecario puede ser complicado debido a la falta de historial crediticio y la dificultad para comprobar ingresos.
Según la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) de junio de 2024, más de 31 millones de personas en México trabajan en la economía informal.
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Sin embargo, existen alternativas para obtener un crédito hipotecario, incluso si no tienes un empleo formal.
Los bancos, Sofomes (Sociedades Financieras de Objeto Múltiple) y plataformas Fintech ofrecen productos hipotecarios diseñados para estas situaciones.
A continuación, algunos pasos clave para acceder a un crédito hipotecario siendo trabajador informal:
- Revisa tu comprobación de ingresos: Es esencial tener un registro detallado de tus ingresos y gastos. Si eres independiente, los estados de cuenta bancarios son fundamentales. Si eres comerciante, lleva un control detallado de tus finanzas, ya sea en libreta o con notas de venta
- Construye un historial crediticio: Aunque muchas personas en la informalidad no usan servicios bancarios, es importante empezar a construir un buen historial crediticio. Paga tus deudas a tiempo y evita solicitar otros créditos para mejorar tu capacidad de pago a largo plazo
- Prepara la documentación necesaria: Además de los documentos básicos como acta de nacimiento, identificación oficial y comprobante de domicilio, incluye documentación adicional como facturas de pago a proveedores y pruebas de otros ingresos
- Mayor enganche, mejores condiciones: Ofrecer un enganche más alto puede ayudarte a obtener mejores condiciones en tu crédito, como una tasa de interés más baja y menores costos por apertura. Se recomienda ahorrar al menos el 20% del valor de la propiedad para el pago inicial
- Busca asesoría especializada: Consultar con un asesor o bróker hipotecario puede ser muy beneficioso. Ellos te ayudarán a identificar las mejores opciones de financiamiento y a superar cualquier dificultad financiera o problemas en el buró de crédito
A pesar de que el proceso puede llevar más tiempo para los trabajadores informales, con la preparación adecuada y el asesoramiento profesional, es posible acceder a un crédito hipotecario y realizar la inversión en tu propia vivienda.