Si planeas comprar tu casa próximamente y has iniciado con la tarea de buscar propiedades en venta, existe la posibilidad de que tu crédito Infonavit no alcance para poder adquirirla, ya que algunas llegan a tener precios muy elevados; por ello es importante que conozcas Cofinavit y los beneficios que ofrece a los trabajadores.
También podría interesarte: Infonavit te ofrece crédito para poder instalar ventiladores y aires acondicionados en tu casa
Se trata de un esquema de cofinanciamiento, en el que los trabajadores pueden combinar el crédito proporcionado por el Infonavit con otro otorgado por una entidad financiera como bancos o una Sociedad Financiera de Objeto Limitado (SoFol) o Múltiple (SoFom).
Te podría interesar
¿Para qué fue diseñado Cofinavit?
Este sistema fue diseñado para aquellos trabajadores que desean adquirir una vivienda cuyo valor supere el monto máximo que ofrece el Infonavit, que en 2024 es de 2 millones 716 mil 334 pesos.
Esto es lo que debes saber sobre el crédito Cofinavit:
- Este financiamiento se puede utilizar para la compra de vivienda nueva o existente.
- En esta modalidad, Infonavit otorga un crédito de hasta 1 millón 072 mil 671 pesos y el monto dependerá de la capacidad de pago.
- La tasa de interés anual del crédito será de 10.45% para todos los niveles salariales, ya que no se considera el monto de ingresos.
- En caso de que el trabajador gane menos de 9 mil 241 pesos mensuales, estará exento de pagar los gastos de titulación.
- La mensualidad se establecerá según el salario.
- La suma de la edad más el plazo del crédito no deberán exceder los 70 años y en caso de ser mujer no deberá superar los 75 años.
- Se podrán realizar pagos anticipados y liquidar el crédito sin penalizaciones.
- Además, se podrá unir el crédito con el cónyuge, siempre y cuando cotice para el Infonavit.
- Las aportaciones patronales se abonarán al capital de tu crédito; así, los trabajadores podrán liquidar en menos tiempo.
¿Cuáles son los requisitos para solicitar un crédito en esta modalidad?
- Tener un empleo formal vigente y cotizar para el Infonavit.
- Alcanzar la cifra de 1080 puntos.
- Obtener la aprobación del crédito de la entidad financiera.
- Firmar carta de instrucción irrevocable.
- Contar con un avalúo electrónico y dictamen técnico de calidad de la vivienda que se va a adquirir con una antigüedad no mayor a 6 meses.
- Copia del título de propiedad de la casa o departamento que se va a adquirir.
- No haber tenido antes un crédito Infonavit.
- Realizar un curso en línea: Saber Más Para Decidir Mejor desde Mi Cuenta Infonavit.
- En caso de elegir el esquema conyugal, acreditar el matrimonio.