Sabías qué vender una propiedad en la República Mexicana puede ser un proceso fácil, esto claro si lo haces de una forma correcta con un comprador que utilizará un crédito Infonavit.
En este sentido, te daremos a conocer los requisitos para vender tu casa a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, cómo recibir el pago y qué pasos debes seguir para lograr una venta exitosa.
¿Qué se necesita para vender tu casa con Infonavit?
- Escritura pública de la propiedad
- La propiedad debe estar inscrita en el Registro Público de la Propiedad, asegurando que eres el propietario legal.
- Libertad de gravamen
- El inmueble no debe tener hipotecas ni adeudos. Si tu casa tiene un crédito hipotecario vigente, necesitas una carta saldo que indique cuánto debes pagar para liberar el gravamen.
- Identificación oficial vigente
- Puedes presentar una identificación oficial como el INE o tu pasaporte.
- Documentos personales
- Debes proporcionar tu CURP y acta de nacimiento para completar los trámites de venta.
- Comprobantes de pago de servicios
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Es indispensable que los pagos de servicios como agua, predial y electricidad estén al día. Los comprobantes serán de gran ayuda para prevenir posibles contratiempos.
¿Cómo hace el pago el Infonavit al vender tu casa?
Debes saber que el Infonavit hace el pago de la compra en una sola transferencia electrónica. Es decir que no se realizan pagos parciales ni mensualidades.
Transferencia electrónica directa
Ya que se firman las escrituras ante notario, el instituto te realiza el deposito del monto total pactado en la cuenta bancaria que el vendedor proporcionó durante el proceso.
Es de suma importancia que los datos bancarios sean correctos esto para evitar retrasos.
Recomendaciones para vender tu casa con crédito Infonavit
- Localiza un comprador con crédito Infonavit
- Reúne toda la documentación
- Asegúrate de tener lista la escritura, el acta de nacimiento, el CURP y los comprobantes de servicios.
- Tramita la carta saldo (si aplica)
- Si tienes una hipoteca pendiente con el Infonavit, debes obtener una carta que indique el saldo por pagar.
- Firma el contrato de compraventa
- Tú y el comprador deberán firmar un contrato que especifique los términos de la venta.
- Acude con un notario público
- El notario verificará que toda la documentación esté en orden y se procederá a la firma de las escrituras.
¿Cuánto tiempo tarda en realizarse la transacción?
Tras la firma de las escrituras, el Infonavit transfiere el pago a tu cuenta bancaria en un plazo establecido, el cual toma un promedio de entre 30 y 60 días.
Así que ya lo sabes, vender tu casa con un comprador que utiliza un crédito Infonavit es un proceso seguro, esto si cumples con todos los requisitos. El pago se realiza en una sola exhibición, lo que brinda mayor tranquilidad al vendedor.